离婚了房子孩子怎么分

（一）关于孩子抚养权
若孩子不满两周岁，母亲通常能直接获得抚养权。已满两周岁，父母先协商，协商不成法院按最有利于孩子原则判。孩子满八周岁，要尊重孩子想跟谁生活的想法。

（二）关于房子分割
一方婚前全款买的房，是个人财产，离婚不分割。婚后共同买的房，一般是夫妻共同财产，原则上平分。双方对房子价值和归属有争议，法院会按具体情况处理，比如一方要房，得给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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孩子抚养权方面，小娃不满两岁，通常跟妈妈。满两岁后父母谈不拢抚养问题，法院会从孩子利益出发判决。孩子满八岁，得尊重他们自己的想法。

房子分割上，一方婚前全款买的房，是个人财产，离婚不分。婚后一起买的，是夫妻共同财产，一般平分。要是对房子价值和归属有分歧，法院会根据具体情况处理，比如一方要房就得补偿对方。实际分配依具体情况而定。
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结论：
离婚时孩子抚养权按子女年龄分情况判定，房子分割看购买时间及具体情形，均需结合实际情况确定。
法律解析：
在孩子抚养权方面，法律明确规定，不满两周岁的子女通常由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母无法就抚养问题达成协议时，法院会依据最有利于未成年子女的原则来判决。而子女已满八周岁，其真实意愿会受到尊重。房子分割方面，一方婚前全款买的房子属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买的房子一般是夫妻共同财产，原则上均等分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，法院会按不同情形处理。总之，无论是孩子抚养权还是房子分割，法律规定旨在保障各方合法权益和公平。若你在离婚过程中遇到关于孩子抚养权或房子分割的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确、有效的法律建议。
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离婚时孩子抚养权和房子的分配规则合理且全面地保障了各方权益。孩子抚养权根据不同年龄段进行划分，充分考虑了未成年子女的成长需求及意愿。房子分割依据购买时间及双方实际情况，对个人财产和共同财产进行了清晰界定。

为更好处理这些问题，有以下建议：
1.夫妻双方应尽量保持理性，在离婚协商阶段，以孩子利益最大化为出发点，友好协商孩子抚养权及房子分割问题。
2.若协商无果进入法律程序，双方需准备充分证据。比如争取孩子抚养权时，提供自身抚养优势的证明；房子分割方面，提供出资证明等材料，以便法院做出公平判决。
3.无论最终结果如何，都要关注孩子心理状况，避免因离婚及财产分割等问题给孩子造成过大心理创伤。
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法律分析：
（1）孩子抚养权方面，法律有明确划分。不满两周岁的子女倾向母亲抚养，这是基于幼儿成长对母亲照顾的需求。已满两周岁的，法院综合双方具体情况，从经济条件、生活环境、教育资源等多方面考量，以未成年子女利益最大化来判决。八周岁以上的孩子有了一定认知和自主意识，尊重他们选择跟谁生活的意愿。

（2）房子分割上，婚前全款房性质清晰，归个人所有，离婚时不参与财产划分。婚后共同购买的房屋，作为夫妻共同财产，通常平均分配。但实际中会有复杂情况，如双方对房屋价值及归属有争议，法院会根据具体主张来处理，一方要房就需补偿另一方。

提醒：
离婚涉及孩子和房子问题复杂，建议保留好相关证据，具体情况咨询律师分析。