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物业进入小区需要和业主签合同吗

吴亮律师2025-08-02诸暨律师

物业进入小区常见处理为签合同。业委会未成立时,开发商签前期物业合同;成立后,业委会签物业管理合同。选择依据小区实际情况及业委会成立与否决定。
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物业不需与业主签合同。操作如下:1. 业委会未成立,开发商与物业签前期委托管理合同;2. 业委会成立后,由其代表业主签物业管理合同,确保小区管理有序。
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物业进入小区不需与业主单独签合同。依据《物业管理条例》,业委会成立前由开发商签订前期合同,成立后由业委会签订。不及时处理可能导致物业管理混乱,影响小区居民生活。

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