70后无结婚证，属事实婚姻，名下无子女，男方是一人承租权过世了，女方可以续租住吗

根据您描述的情况，女方能否续租需要结合几个关键点来分析：

首先，关于事实婚姻的认定。按照现行法律规定，1994年2月1日之后的事实婚姻不再被法律认可。如果你们是在这个日期之后开始同居的，在法律上可能不会被认定为夫妻关系。

其次，关于公房承租权。根据各地公房管理规定，原承租人去世后，通常需要符合以下条件才能变更承租人：1）与原承租人同一户籍；2）共同居住满一定年限（多数城市要求2年以上）；3）无其他住房。如果女方满足这些条件，可以向房管部门申请变更承租人。

建议您先做这几件事：1）确认同居开始的具体时间；2）收集共同居住的证明材料（如水电费缴纳记录、邻居证明等）；3）到当地房管局咨询具体的变更政策。如果材料齐全，可以尝试申请变更承租人。

如果遇到困难，可以考虑通过法律途径主张居住权，但成功率取决于具体证据情况。建议尽快行动，避免房屋被收回。
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70后的事实婚姻，在1994年2月1日前符合结婚实质要件的，法律承认其婚姻关系。男方过世后，女方作为配偶有一定权益。若女方一直与男方共同居住，通常可续租。建议女方和房屋出租方沟通，说明自己与男方的关系及共同居住情况，争取继续承租。若出租方拒绝，可通过协商或其他合法途径解决。
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如果存在事实婚姻，女方在满足一定条件下可以继续承租。具体如下：

1. 若存在合法事实婚姻关系：根据相关法律规定，若双方长期以夫妻名义共同生活，且符合事实婚姻的认定标准，女方有权作为共同居住人继续承租。
2. 若不存在事实婚姻关系：如仅短暂同居或未形成稳定共同生活关系，女方通常不具备继续承租的资格。
3. 若租赁合同有特殊约定：如合同中明确仅限承租人本人居住或禁止亲属续租，女方可能无法继续承租。
4. 若为公租房或保障性住房：需满足地方政策规定的家庭成员或亲属关系条件，方可申请变更承租人。
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依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”结合本案情况，若女方与男方存在事实婚姻关系，并长期共同居住，应被认定为“与其生前共同居住的人”，可依法继续履行原租赁合同。

此外，若房屋为公租房或保障性住房，还需参照地方住房保障部门的相关政策，通常要求申请人与原承租人具有亲属关系或长期共同居住关系。因此，在满足事实婚姻及共同居住的前提下，女方具备继续承租的法律依据；若无法证明共同居住事实或租赁合同另有约定，则可能无法续租。
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1、确认事实婚姻关系：收集两人长期共同生活的证据，如居委会证明、水电费缴费记录、邻居证言等，以证明存在事实婚姻。

2、审查租赁合同条款：查看原租赁合同中是否有关于承租人死亡后的续租规定，是否存在禁止亲属续租的限制性条款。

3、向出租方提出续租申请：携带相关证明材料（如居住证明、身份证明、死亡证明）向出租人或管理单位提出续租申请，争取协商解决。

4、如遇拒绝可寻求法律途径：若出租方拒绝续租，可向法院提起诉讼，主张继续履行租赁合同的权利。

建议根据实际情况选择解决方案，重点考虑是否存在共同居住事实、租赁合同内容及房屋性质。如有疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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1、证据不足导致无法续租：例如，女方无法提供有效证据证明与男方长期共同生活，出租方或管理部门可能拒绝其续租申请。

2、租赁合同限制续租权：如租赁合同中明确约定“承租人死亡后租赁关系自动终止”，则即便存在事实婚姻，也可能无法继续承租。

以上风险点可能导致女方失去居住权，影响其基本生活保障。因此，建议提前准备相关证据，并了解租赁合同内容，必要时寻求法律支持。
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